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观点网讯：8月10日，深圳关于《大湾区智能电商运营物流结算中心项目遴选方案》的公示。据悉，该项目建成运营的当年纳入深圳市宝安区统计核算的营业收入不少于160亿元，取得用地后五年内，累计新招或迁入宝安区办公人员1000人以上（以社保缴纳人数为准）。

观点新媒体了解到，大湾区智能电商运营物流结算中心项目意向选址地位于深圳市宝安区松岗街道潭头石场片区02-31、02-36-01地块。意向用地单位为深圳宝威仓储服务有限公司，用地规模6.8万平方米（以土地出让合同为准），计容建筑面积约30.2万平方米，属于物流用地，期限30年。

其中，仓库和物流建筑等主导功能部分面积比例不低于95%（约28.7万平方米，以规资部门出具的规划设计要点为准），配套用房部分面积比例不高于5%（约1.5万平方米，以规资部门出具的规划设计要点为准）。

项目将建设集贸易结算、物资集散、仓储加工、城市配送、信息处理、配套服务等功能于一体的现代化、系统化、生态化的产业园区，包括电商运营结算中心、互联网+电商与新经济生态产业中心、智能订单生产中心。投资强度：项目固定投资强度（投资总额/占地面积）不低于2亿元/公顷，即项目固定资产投资总额不低于13.6亿元。

目前，意向用地单位的关联公司深圳春晓花开科技有限公司于2021年8月在南山区超级总部基地取得T208-0056地块，土地面积约3万平方米，土地用途为商业服务业用地，用于建设京东集团深圳总部项目。

同时，深圳宝威仓储服务有限公司在深圳未购置土地，其实际控制人京东集团在深圳市共租赁5处研发和运营场地，用于办公及仓储、分拣、物流运营，租赁运营建筑面积合计约为10万平方米。

另悉，深圳宝威仓储服务有限公司为京东集团在深圳市宝安区成立的控股子公司。