观点网讯：8月30日，中骏集团控股有限公司发布中期业绩公告。

上半年，中骏集团录得收益153.85亿元，较去年减少24.5%；期内溢利15.43亿元，同比减少43.1%；母公司拥有人应占溢利12.74亿元，同比减少46.4%；毛利为34.18亿，毛利率为22.2%。

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期末，中骏集团非流动资产总额618.22亿元，流动资产总额1319.10亿元；流动负债总额1128.02亿元，非流动负债总额409.68亿元。集团净负债为79.8%，非受限现金与短期债务的覆盖率为1.07倍，剔除合同负债后的资产负债比率为68.3%，现金及银行存款结余约人民币181.38亿元。

从业务来看，上半年物业销售收入142.03亿元，占比92.31%；物业管理费收入5.07亿元，占比3.30%；土地开发收入3.08亿元，占比2.00%；项目管理收入1.01亿元，占比0.66%；其他收入2.67亿元，占比1.74%。

截至2022年6月30日止六个月，中骏集团连同合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币325.81亿元，合同销售面积约259万平方米，按年分别下降约44.8%及30.2%。期内物业销售均价为每平方米人民币12600元。

上半年，集团连同其合营公司及联营公司共超过120个项目处于在售状态，分布在超过40个城市，主要集中在二线城市及高潜质三、四线城市核心区域。

从城市分布分析，北京、上海、杭州及昆明的合同销售表现在一二线城市中最为突出，分别约人民币31.70亿元、人民币15.74亿元、人民币42.53亿元及人民币29.27亿元，占比13.1%、9.7%、9.4%。

从区域级别划分，由于长三角经济圈深耕已久及于期内推出多个新盘发售，长三角经济圈于各区域中合同销售排行第一，合同销售金额约人民币118.54亿元，占整体合同销售金额约36.4%。

截止期末，中骏集团共有土地储备总规划建筑面积为3665万平方米（集团应占总规划建筑面积为2686万平方米），分布于63个城市。

此外，中骏集团共持有55个投资物业，总建筑面积约401万平方米（应占建筑面积约344万平方米），其中31个投资物业已开始营运。在管住宅物业项目及商业物业项目分别为140个及16个，总在管面积分别约2240万平方米及160万平方米。

方隅公寓作为中骏集团旗下长租公寓品牌，半年报数据显示，目前方隅公寓管理房源31615间，其中85%分布在一二线城市，稳定运营的一线重资产项目平均出租率超85%，同比租金涨幅超11%。