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观点网讯:9月9日,浙江衢州衢江区挂牌1宗商住地,预计9月30日带概念方案出让。
据观点新媒体了解,衢江区樟潭街道B202104地块,出让面积61109㎡,容积率1.0-2.5,建筑面积152772.5㎡。其中商服用房≥90000㎡(含居住区块内未来社区场景配套用房、物业管理用房、居家养老用房、公共文化设施用房等)。
地块起价5.91亿元,起始楼面价3866元/㎡,上限价格6.79亿元,上限楼面价4446元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号。
该地块限商品房住宅销售均价不高于18500元/㎡(含全装修2000元/㎡),限最高销售单价不高于19500元/㎡(含全装修2000元/㎡);限地下无产权储藏室等附属用房最高销售成交单价为5000元/㎡;限地下无产权小型车位最高销售成交单价13万元/个。
根据规划条件,地块总计容总建筑面积(含地下计容面积)61109㎡-171105㎡(地上计容面积≤152772㎡),其中商服用房≥90000㎡(含居住区块内未来社区场景配套用房、物业管理用房、居家养老用房、公共文化设施用房等)。
土地受让人须持有商业综合体计容建筑面积不低于80000㎡,不得分割登记、分割销售、分割转让,且不得改变用途。
土地受让人可分割销售商业地块地上计容建筑面积≤10340㎡(最终核定面积误差应确保控制在3%之内),其中商业内街约6000㎡、办公用房约4340㎡,可按施工图纸设置的最小单元分割。
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