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观点网讯：10月10日，佛山顺德挂牌生态产业新区一宗商住用地，地块起拍价16948万元，折合起拍楼面价约2240元/平方米，拟于11月9日进行竞拍。

据观点新媒体了解，该地块总占地面积25219.86平方米，容积率不高于3，建筑密度不高于45%，绿地率不低于25%，建筑限高80米。该宗地须于1年内动工，4年内竣工。

值得注意的是，住宅单套套内面积不得高于120平方米，且住宅套内面积不高于80平方米的套数不低于地块住宅总套数的80%，住宅套内面积80平方米至120平方米的套数不高于本宗地住宅总套数的20%。同时，该宗地内住宅销售价格不得高于9000元/平方米。

竞得人还须自持不低于30%计容比例的商业，并优先配套给周边工业园区的员工使用，可分割登记、可分割抵押但不得销售、转让，自持年限与土地使用权出让年限一致；还要求商品住房须采用装配式建造方式，装配占比不低于30%。