“上个月租约到期房子就空了下来，如果能在年前把房子租出去，租金再降两三百元我也愿意。”临近年末，不少外来务工人员陆续返乡，像赵女士一样为找租客操心的房东不在少数。

在社交平台上，“年前或迎来退租潮”的话题也引发热议，有的年轻人想年后重新找房、有的则是拿到年终奖后，准备跳槽甚至换个城市生活。诸多因素交织下，年前房屋租赁市场可选房源增多，房租价格也有所松动。

对于亟待租房、换房的“打工人”而言，春节前可谓一年中租房性价比最高的时候，正是“捡漏”的好时机。

(资料图片仅供参考)

节前房租减200，一年省下一部手机钱

过年前租房，最令人纠结的莫过于有较长一段时间的“空置费”，需要白白支付十几天的房租。事实上，春节前夕是租房市场的传统淡季，“降价总比空着强”“能赚一笔是一笔”“起码有人帮忙看着房子”是不少房东的节前心态。

为了尽快把房子租出去，减少闲置期，房东们也通常会选择以降价的形式向租客抛出“橄榄枝”。

刚刚租到房子的张沫对此深有体会。“如果现在租房，月租金2200-2500元，春节后同样房源的租金应该能涨300元左右，算下来，春节前租房，一年下来能节省3600元。”

张沫简单算了一笔账，即使春节期间不住，刨除半个月约1000元的“闲置”租金，也比节后租房便宜了2000多块，相当划算。“四舍五入可以省下一部手机钱，过年回家给亲戚朋友买礼物的开销都出来了。”

通常情况下，春节之后返工潮的到来都会带动房租上涨，“节后涨200”也成为房屋租赁市场不言自明的惯例。除了为规避租赁高峰而选择在年前租房、换房，还有部分租客因房东涨价而选择再租一个便宜舒适的房子。

“北漂”胡诗雨和男友租了一套两居室，去年12月份租约到期，房东通知她续租要涨价400元。“原本想咬牙续租，毕竟也住习惯了，搬家也要额外付出时间精力，但朋友说近期退房的人也不少，劝我再看看其他房子。”

按照以往旺季的月租房行情，胡诗雨看中的地段月租一般在5000-5500元。让她颇感意外和惊喜的是，之前在安居客上收藏的一套房源悄悄降价了200元。

除了价格合适，房子的配套设施和地理位置也相对更好，装修也是她喜欢的简约清新风格，还有租前保洁和租后维修服务，胡诗雨感觉自己“赚麻了”，租约到期前就在安居客上敲定了一套房子。

为了躲开“假期综合征”，我提前租房

春节正式进入倒计时，不少归心似箭、急于回乡团圆的打工人“不想干活，只等放假”。有网友表示自己现在的口头禅已经变成“啥事儿等过完年再说”，找房这件事也是。

但实际上，人们往往低估自己节后的忙碌程度和租房市场的紧俏程度。

晓玲就曾在“节后找房”上面受过伤。“节后找工作和找房碰到一起，堪比灾难现场。”据她回忆，去年因为准备换工作，不确定工作地点，外加考虑到春节假期比较长，就选择了退租，想年后回来重新租房。

却没想到，春节后的“假期综合征”让她干什么都提不起精神，按照任务的优先级，她选择先暂住在朋友家，将全部精力用于找工作。

好不容易工作定了下来，晓玲又开始匆忙找房。但像她一样节后租房的人明显更多，合适的预算内可挑选的房源非常有限。急于恢复正常生活的晓玲，“赶场式”的找房、看房，一天内完成了签约、租房全流程，但这个选择却让她难受了一整年。

“当时着急定下来没有仔细选，住进去才发现房子管道老化，水压不稳定，马桶经常堵塞，电器也坏过几次，房东也推诿责任不管维修。”让她更心酸的是，疫情期间居家时间延长，令她不得不和这套房子反复出现摩擦，却始终难以磨合。

晓玲说，这次不愉快的租房经历给她留下了不小的“阴影”。因此再次换房时，即使要损失因提前退租所需承担的部分押金，她也果断选择了春节前租房，不仅房源充足，也有更多时间精挑细选，毕竟生活是自己的，居住环境的好坏有时候更影响工作状态。

“如果未来要换工作，我也会提前圈定合适的位置租房，这样能踏踏实实回家过年，节后不必因租房分散精力，也能避免节后房屋租金上涨的风险。”晓玲说道。

写在最后

租房的品质某种的程度上关乎人们生活的质感，每一个背井离乡的年轻人在融入大城市的过程中，都难免会有找房、租房的经历。

考虑到今年不同以往，打工人的返乡潮来的更早了一些。因此无论是年前和年后找房子，最终还是要根据自己实际情况做出理性选择。但对于节后准备尽快回来工作的人而言，趁着节前租房不失为一个明智的选择。58同城作为生活服务领域的领导者，也在持续满足广大用户在租房等本地生活服务等方面的各项需求。

目前，58同城、安居客打造的“省心租”，充分整合集团保洁、维修、家财保障等本地生活服务能力与资源，在为广大用户提供“选房、看房到签约、租住”四大租赁环节的全流程保障之余，还能提供租前保洁、在线签约、租后维修等多项租住权益，帮助更多城市中的奋斗者安心租房，在异乡拥有自己的一盏灯火，让更多人实现“此心安处是吾乡”。

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