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2023观点资本圆桌·现场快讯:5月16日,2023观点资本圆桌在香港召开,会议主题为“趋势与重启”。
在以“信用重构,让投资更明白”为题的演讲中,晨曦控股总裁周昕宇表示,在过去两年时间内,房地产市场的四个杠杆随着环境的变化,地货比严重下降,经营杠杆受到了很大的挑战,同时供应商、总包单位给予的合理账期。
他指,贝壳过去分销了很多楼盘的销售,最近大量的结佣收不回来了,就让开发商储值变成逆账期。
周昕宇表示,经营杠杆被倒过来了,财务杠杆更不用说了。对民企来讲是一个巨大的信用断层,民企信用债券恢复时间会更长,不容乐观,说今年明年会有市场的复苏,(但民企信用债券)没有可能。
“这是一个非常悲观的现象,如果大陆类比香港的话,1997年到2003年没有一支债券发行成功,我们面临的情况是一样的。”他表示。
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